Chailly-sur-Armançon (21) et son marché immobilier local

Chailly-sur-Armançon est une commune située en Bourgogne-Franche-Comté, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Son patrimoine historique, avec des sites comme l'église Saint-Martin, attire les amateurs d'histoire et d'architecture. La commune est également appréciée pour ses activités de plein air, notamment la randonnée et la pêche le long de l'Armançon. Chailly-sur-Armançon bénéficie d'une communauté accueillante. Enfin, sa proximité avec des villes comme Dijon et Beaune en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.

Attractivité du Marché Immobilier de Chailly-sur-Armançon

Chailly-sur-Armançon est une commune charmante située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec ses 242 habitants, ce petit village offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.

Pourquoi Investir à Chailly-sur-Armançon ?

1. Cadre de Vie Exceptionnel :

   • Chailly-sur-Armançon est entouré de paysages verdoyants et de villages pittoresques. La commune est traversée par la rivière Armançon et le ruisseau de la Motte, offrant des opportunités pour les activités de plein air et la détente.
   • La densité de population est faible, avec seulement 13 habitants par km², ce qui garantit un environnement calme et serein.

2. Patrimoine et Culture :

   • Le village est riche en patrimoine historique et culturel. Les bâtiments anciens constituent une grande partie du parc immobilier, ajoutant un charme authentique à la commune.
   • La taxe d'habitation est très inférieure à la moyenne, ce qui représente un avantage financier pour les résidents.

3. Proximité des Commodités :

   • Chailly-sur-Armançon est situé à 19 km de Saulieu, la plus grande ville à proximité, offrant ainsi un accès facile aux services et commodités urbaines.
   • La commune fait partie de la Communauté de communes de Pouilly-en-Auxois/Bligny-sur-Ouche, ce qui permet de bénéficier des infrastructures et services communautaires.

Types de Biens Immobiliers et Prix

1. Maisons :

   • Le marché immobilier de Chailly-sur-Armançon est principalement composé de maisons, représentant environ 96% des logements disponibles.
   • Le prix au mètre carré se situe pour une maison est de 1 923,08 euros, avec une évolution significative ces dernières années. Par exemple, une maison de 50 m² coûte en moyenne 84 800 €.
   • Les maisons offrent une diversité de styles architecturaux, allant des constructions traditionnelles aux maisons neuves,  offrant un excellent rapport qualité/prix.

2. Appartements :

   • Bien que les appartements soient moins nombreux, ils représentent une option intéressante pour ceux qui recherchent des logements plus compacts et souvent plus abordables.
   • Les appartements contemporains, comme les duplex de 103 m², sont disponibles et offrent un confort moderne.

3. Châteaux et Propriétés de Prestige :

   • Chailly-sur-Armançon et ses environs proposent également des châteaux et propriétés de prestige, attirant les investisseurs à la recherche de biens d'exception.
   • Ces propriétés offrent souvent de vastes terrains et des bâtiments historiques, ajoutant une valeur patrimoniale significative.

4. Terrains :

   • Les terrains à bâtir sont disponibles pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison. Les prix varient en fonction de la localisation et de la superficie du terrain.
   • Par exemple, un terrain de 3 000 m² avec une maison ancienne à rénover peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs prêts à entreprendre des travaux.

Bassin Économique et Infrastructures

1. Économie Locale :

   • L'économie de Chailly-sur-Armançon est principalement rurale, avec une forte présence de l'agriculture et des activités liées à la nature.
   • La commune bénéficie de la proximité de villes plus grandes comme Saulieu et Pouilly-en-Auxois, qui offrent des opportunités d'emploi et des services diversifiés.

2. Infrastructures :

   • Chailly-sur-Armançon dispose des infrastructures de base nécessaires pour une vie confortable, incluant des écoles, des commerces de proximité, et des services de santé.
   • La commune est bien desservie par les routes départementales, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.

3. Activités et Loisirs :

   • La région offre de nombreuses activités de plein air, comme la randonnée, le cyclisme, et la pêche. Les réservoirs et les cours d'eau environnants sont des destinations prisées pour les amateurs de nature.
   • Les villages voisins, comme Éguilly et Châtellenot, offrent également des attractions touristiques et des événements culturels

Investir dans l'immobilier à Chailly-sur-Armançon représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Avec une diversité de biens immobiliers disponibles et un marché en évolution, Chailly-sur-Armançon est une destination à considérer pour les investisseurs et les futurs résidents